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为什么有70年产权?有50年产权?有40年产权?

信息来源:镇雄之窗2019-04-12 15:34:36


最近好多客户

在问房子产权年限问题

今天小编给大家讲解一下

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

而红星国际项目房子土地使用权是70年,上面是红星国际项目的

《国有土地使用权证》


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土地使用权和房所有权的区别


土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。

国家通过土地有期出让方式,

授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。


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房屋产权70年怎么算?


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未来,等到70年土地使用权到期后,我们又该怎么办呢


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